Estimation théorique
Residence du Levant,97224 Ducos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence du Levant,97224-Ducos indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ducos (97207) est de 13,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.306€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 19,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.994€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ducos (97207) est de 13,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.306€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 19,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.994€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-25 | 11 | CITE LA MARIE II | 6 | 137 | 0 | 88400€ | 645€ |
2022-05-06 | 5 | ALL DU CHAMP FLEURY | 5 | 137 | 1110 | 405000€ | 2956€ |
2019-11-13 | 32 | RUE DES MANGUIERS | 4 | 54 | 415 | 100000€ | 1852€ |
2022-07-18 | 5106 | RUE JOSEPH AMANT | 4 | 110 | 95 | 80000€ | 727€ |
2021-02-23 | 31 | RUE ZIZINE ET DES ETAGES | 7 | 169 | 880 | 222000€ | 1314€ |
2021-01-19 | 4 | PL ELOI VIRGINIE | 6 | 132 | 390 | 330000€ | 2500€ |
2021-06-24 | 5098 | SAVANE LA LEANDRE | 3 | 54 | 626 | 93900€ | 1739€ |
2021-11-26 | 5 | AV FELIX EBOUE | 5 | 80 | 625 | 159000€ | 1988€ |
2019-12-31 | 3 | IMP DE LA CASSAVE | 3 | 53 | 560 | 110000€ | 2075€ |
2020-12-24 | 4 | RUE RAYMOND BERGER | 5 | 125 | 500 | 230000€ | 1840€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DE L'AROMAN | 4 | 109 | 730 | 310000€ | 2844€ |
2020-01-30 | 4 | ALL DE LA SERENADE | 4 | 65 | 166 | 93000€ | 1431€ |
2021-11-12 | 5394 | BAC | 4 | 90 | 532 | 210000€ | 2333€ |
2019-11-27 | 11 | RUE DE L'AROMAN | 4 | 130 | 1533 | 315000€ | 2423€ |
2020-02-21 | 2 | CR DE FOND PANIER | 4 | 135 | 445 | 318000€ | 2356€ |
2020-03-12 | 2 | RUE DES BAMBOUS | 5 | 100 | 4000 | 670000€ | 6700€ |
2019-09-30 | 5325 | RIVIERE PIERRE | 4 | 84 | 606 | 306000€ | 3643€ |
2022-08-08 | 5342 | LOURDES | 5 | 164 | 1200 | 105000€ | 640€ |
2022-12-26 | 5341 | LOURDES | 4 | 85 | 1250 | 110000€ | 1294€ |
2020-07-15 | 5531 | CHEMIN CANAL | 5 | 138 | 708 | 277000€ | 2007€ |
2022-07-05 | 6 | ALL DE L'OISEAU COHE | 4 | 84 | 428 | 255600€ | 3043€ |
2020-07-06 | 5437 | LOURDES | 4 | 92 | 810 | 230000€ | 2500€ |
2020-09-29 | 1 | ALL DE L'ORGANISTE | 5 | 90 | 495 | 267500€ | 2972€ |
2021-11-04 | 5794 | VC NO 1 DE MORNE CARETTE | 4 | 86 | 552 | 340000€ | 3953€ |
2021-10-29 | 5447 | LOURDES | 5 | 124 | 1003 | 362000€ | 2919€ |
2020-06-30 | 5891 | SYNDIC | 5 | 108 | 925 | 475000€ | 4398€ |
2021-10-19 | 5893 | RES HORIZON LOURDES | 4 | 104 | 0 | 265000€ | 2548€ |
2019-05-07 | 5893 | RES HORIZON LOURDES | 4 | 104 | 0 | 279000€ | 2683€ |
2022-07-28 | 6147 | LOT LE LAGON DE FLORIDA | 5 | 134 | 815 | 557200€ | 4158€ |
2020-12-04 | 6196 | LOURDES | 4 | 78 | 215 | 282000€ | 3615€ |
2019-05-23 | 5414 | BAC | 3 | 100 | 622 | 215000€ | 2150€ |
2022-02-11 | 5176 | GRANDE ROCHELLE | 4 | 100 | 640 | 160000€ | 1600€ |
2021-06-17 | 5397 | BAC | 4 | 68 | 582 | 155000€ | 2279€ |
2020-08-19 | 1587 | RUE DES VANNIERS | 3 | 67 | 515 | 190700€ | 2846€ |
2022-05-18 | 14 | RUE DES VANNIERS | 4 | 83 | 417 | 330000€ | 3976€ |
2021-11-05 | 5832 | BAC | 4 | 109 | 751 | 395000€ | 3624€ |
2021-01-14 | 6046 | SYNDIC | 4 | 93 | 910 | 530000€ | 5699€ |
2022-06-28 | 32 | CHEM DU MUGUET | 3 | 70 | 406 | 357000€ | 5100€ |
2020-02-20 | 5276 | BAC | 5 | 140 | 794 | 318200€ | 2273€ |
2019-06-28 | 6314 | RES DU LEVANT | 4 | 150 | 998 | 420000€ | 2800€ |
2021-12-09 | 1023 | PETITE COCOTTE | 3 | 78 | 695 | 1297980€ | 16641€ |
2020-09-29 | 5132 | LOURDES | 3 | 62 | 1455 | 290000€ | 4677€ |
2023-05-15 | 6446 | QUARTIER SYNDIC | 4 | 75 | 827 | 338259€ | 4510€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DE L'AFRIQUE | 4 | 30 | 0 | 60000€ | 2000€ |
2020-11-05 | 46 | LOT PANORAMA | 3 | 54 | 476 | 200000€ | 3704€ |
2019-10-18 | 6309 | ZI DE PETITE COCOTTE | 5 | 116 | 519 | 380000€ | 3276€ |
2021-07-01 | 1358 | LOT PANORAMA | 4 | 162 | 536 | 500000€ | 3086€ |
2019-10-04 | 6356 | PETITE COCOTTE | 3 | 87 | 592 | 188000€ | 2161€ |
2019-10-21 | 20 | LOT PANORAMA | 5 | 147 | 682 | 342000€ | 2327€ |
2020-11-19 | 51 | PETITE COCOTTE | 5 | 110 | 630 | 288000€ | 2618€ |
2021-09-09 | 5485 | BAC | 4 | 85 | 759 | 243750€ | 2868€ |
2022-06-24 | 5900 | MORNE CARETTE | 4 | 102 | 1552 | 309140€ | 3031€ |
2022-10-27 | 5909 | LOURDES | 4 | 133 | 1134 | 446450€ | 3357€ |
2022-04-07 | 5124 | LOURDES | 2 | 47 | 626 | 66990€ | 1425€ |
2021-05-31 | 5321 | BAC | 3 | 83 | 887 | 320000€ | 3855€ |
2021-04-01 | 5478 | MORNE CARETTE | 5 | 110 | 1000 | 140000€ | 1273€ |
2022-08-18 | 5149 | FOND BRULE | 5 | 125 | 0 | 420000€ | 3360€ |
2020-02-27 | 5843 | RTE DU BAC | 3 | 81 | 554 | 220000€ | 2716€ |
2019-10-07 | 5997 | GRANDE SAVANE SUD | 4 | 162 | 500 | 530000€ | 3272€ |
2020-02-17 | 5035 | FOND D ORANGE | 4 | 110 | 34000 | 230000€ | 2091€ |
2022-09-08 | 5024 | FENELON | 4 | 156 | 1454 | 253000€ | 1622€ |
2021-11-30 | 5990 | GRANDE SAVANE SUD | 4 | 123 | 1163 | 425000€ | 3455€ |
2019-10-11 | 5558 | LOT CHATROU | 4 | 68 | 99 | 131000€ | 1926€ |
2021-10-21 | 5427 | VC DE GRANDE SAVANE | 4 | 71 | 363 | 227000€ | 3197€ |
2020-08-31 | 5424 | VC DE GRANDE SAVANE | 4 | 76 | 201 | 256000€ | 3368€ |
2022-08-12 | 5480 | VC NO 8 DE DURIVAGE | 4 | 94 | 236 | 265500€ | 2824€ |
2020-02-28 | 5433 | VC DE GRANDE SAVANE | 4 | 71 | 345 | 208000€ | 2930€ |
2021-04-29 | 5463 | GRANDE SAVANE NORD | 3 | 101 | 500 | 280000€ | 2772€ |
2019-09-27 | 5657 | QUARTIER GRANDE SAVANE | 4 | 70 | 1141 | 285000€ | 4071€ |
2021-10-14 | 6092 | VC DE GRANDE SAVANE | 5 | 128 | 800 | 420000€ | 3281€ |
2020-05-06 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 215000€ | 2172€ |
2019-10-08 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |
2019-07-26 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2020-03-20 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2020-09-22 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2020-10-08 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2019-09-18 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2019-10-10 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2019-10-17 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 233000€ | 2354€ |
2021-12-21 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 370000€ | 3737€ |
2021-10-08 | 5001 | MORNE VERT | 5 | 120 | 1057 | 165000€ | 1375€ |
2022-02-15 | 5206 | LA BEAUVILLE | 4 | 89 | 1185 | 322000€ | 3618€ |
2022-06-07 | 5375 | QUARTIER MORNE-VERT | 5 | 132 | 603 | 310000€ | 2348€ |
2022-03-25 | 5004 | DURIVAGE | 5 | 71 | 4600 | 241619€ | 3403€ |
2019-07-10 | 6043 | MORNE VERT | 4 | 114 | 789 | 290000€ | 2544€ |
2019-05-20 | 1400 | LA CHASSAING | 4 | 123 | 1200 | 327000€ | 2659€ |
2021-08-03 | 5395 | CR DU MORNE CABRIT | 3 | 90 | 1991 | 250000€ | 2778€ |
2021-05-21 | 5591 | CR DU MORNE CABRIT | 5 | 97 | 497 | 312000€ | 3216€ |
2020-03-30 | 5843 | QUARTIER GRANDE SAVANE | 4 | 87 | 1262 | 278000€ | 3195€ |
2020-07-02 | 1006 | CR DE LA CHENEAUX | 4 | 120 | 860 | 287000€ | 2392€ |
2019-05-31 | 1065 | LA CHASSAING | 5 | 86 | 1332 | 111500€ | 1297€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DES GOMMIERS | 4 | 90 | 646 | 125000€ | 1389€ |
2020-02-14 | 5325 | QUARTIER GRANDE SAVANE | 3 | 46 | 350 | 137000€ | 2978€ |
2020-12-02 | 5532 | BARINGTHON | 4 | 79 | 114 | 287700€ | 3642€ |
2019-11-14 | 5357 | CR DE DURIVAGE | 3 | 42 | 205 | 158000€ | 3762€ |
2021-02-01 | 5570 | QUARTIER MORNE-VERT | 3 | 52 | 834 | 175000€ | 3365€ |
2019-09-27 | 5018 | VC DE BOIS NEUF | 3 | 53 | 508 | 88400€ | 1668€ |
2021-03-23 | 5018 | VC DE BOIS NEUF | 3 | 53 | 508 | 250000€ | 4717€ |
2020-10-26 | 5319 | LA CHENEAUX | 3 | 78 | 2596 | 314000€ | 4026€ |
2021-06-21 | 5579 | MORNE VERT | 4 | 111 | 752 | 350000€ | 3153€ |
2019-10-17 | 5047 | HABITATION GRANDE SAVANE | 3 | 103 | 2300 | 268000€ | 2602€ |
2020-12-08 | 5291 | LOT GENIPA | 3 | 98 | 1000 | 440000€ | 4490€ |
2022-02-18 | 399 | DURIVAGE | 4 | 108 | 1141 | 300000€ | 2778€ |
2021-03-11 | 5 | RUE FLECH' KANN | 5 | 115 | 1027 | 270000€ | 2348€ |
2021-08-10 | 5678 | LA CHASSAING | 4 | 89 | 507 | 289000€ | 3247€ |
2022-09-20 | 5815 | LA CHASSAING | 4 | 89 | 499 | 300013€ | 3371€ |
2019-06-12 | 5863 | QUARTIER MORNE VERT | 4 | 138 | 786 | 350000€ | 2536€ |
2019-06-07 | 1 | IMP LES COQUELICOTS | 3 | 71 | 779 | 190000€ | 2676€ |
2020-01-29 | 5360 | HABITATION GRANDE SAVANE | 4 | 136 | 1166 | 265000€ | 1949€ |
2021-04-13 | 5045 | FOND D OR | 8 | 108 | 1960 | 259000€ | 2398€ |
2020-01-31 | 36 | LOT LES HAUTS DE BARINGTHON | 4 | 64 | 0 | 155000€ | 2422€ |
2022-10-28 | 6848 | LOT LES HAUTS DE BARINGTHON | 4 | 85 | 560 | 315000€ | 3706€ |
2023-03-23 | 6952 | LOT LES HAUTS DE BARINGTHON | 4 | 115 | 572 | 428000€ | 3722€ |
2022-03-09 | 5176 | LOT MORNE LA VALEUR | 5 | 133 | 897 | 500000€ | 3759€ |
2022-06-13 | 419 | CR DU MORNE PRIVAT | 3 | 73 | 762 | 277000€ | 3795€ |
2022-09-02 | 5437 | BARINGTHON | 3 | 56 | 680 | 140000€ | 2500€ |
2020-07-29 | 5224 | BOIS ROUGE | 4 | 150 | 740 | 415000€ | 2767€ |
2019-09-26 | 5173 | BOIS NEUF | 5 | 150 | 875 | 470000€ | 3133€ |
2022-06-16 | 5175 | IMP LES PLUMBAGOS | 4 | 114 | 915 | 350000€ | 3070€ |
2020-12-30 | 5499 | BARINGTHON | 4 | 90 | 731 | 380000€ | 4222€ |
2020-12-04 | 5838 | QUARTIER BOIS NEUF | 5 | 104 | 1233 | 318000€ | 3058€ |
2019-10-22 | 5013 | SEBASTOPOL | 5 | 90 | 5402 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-29 | 5524 | MORNE VERT | 5 | 146 | 965 | 420000€ | 2877€ |
2020-03-17 | 5854 | QUARTIER MORNE-VERT | 5 | 106 | 268 | 190000€ | 1792€ |
2021-02-05 | 9 | IMP LES LAURIERS | 4 | 113 | 658 | 335000€ | 2965€ |
2020-07-10 | 5531 | ALL DES SUCRIERS | 4 | 114 | 1090 | 340000€ | 2982€ |
2021-12-07 | 5381 | BOIS NEUF | 4 | 96 | 654 | 187640€ | 1955€ |
2020-09-16 | 5954 | QUARTIER MORNE-VERT | 4 | 90 | 846 | 286000€ | 3178€ |
2021-07-06 | 5017 | QUARTIER MORNE-VERT | 4 | 87 | 1247 | 270000€ | 3103€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DES SENTEURS | 4 | 79 | 525 | 340000€ | 4304€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DES ALIZES | 4 | 83 | 504 | 185000€ | 2229€ |
2022-09-16 | 5529 | RUE DES SENTEURS | 5 | 116 | 715 | 359900€ | 3103€ |
2019-05-23 | 5376 | RES LA BONTEMPS | 4 | 84 | 682 | 160000€ | 1905€ |
2021-07-07 | 5495 | CR DE PETIT PARADIS | 4 | 95 | 870 | 150000€ | 1579€ |
2022-09-01 | 2050 | VC DE BOIS NEUF | 4 | 118 | 4891 | 53000€ | 449€ |
2021-09-29 | 5627 | IMP DU TAMARINIER | 4 | 116 | 1319 | 262000€ | 2259€ |
2022-09-12 | 6393 | CHEM DURIVAGE | 3 | 61 | 291 | 387000€ | 6344€ |
2020-09-09 | 5310 | LAREINTY | 4 | 169 | 296 | 300000€ | 1775€ |
2022-07-06 | 5129 | MORNE LAVALEUR | 4 | 85 | 285 | 210000€ | 2471€ |
2021-05-27 | 5436 | MORNE VERT | 3 | 59 | 678 | 369250€ | 6258€ |
2019-06-13 | 5689 | BOIS NEUF | 4 | 70 | 677 | 210000€ | 3000€ |
2019-10-03 | 5543 | QUARTIER MORNE-VERT | 4 | 68 | 283 | 91000€ | 1338€ |
2022-12-19 | 5670 | MORNE LAVALEUR | 3 | 54 | 770 | 170000€ | 3148€ |
2023-01-06 | 5226 | MORNE LAVALEUR | 3 | 40 | 463 | 132000€ | 3300€ |
2020-05-13 | 29 | RUE JOSEPH ZOBEL | 4 | 110 | 832 | 190000€ | 1727€ |
2019-07-11 | 5763 | CHEM DU MANGUIER | 4 | 56 | 1000 | 128600€ | 2296€ |
2021-05-26 | 6117 | RUE DES 2 SOURCES | 7 | 94 | 1086 | 278000€ | 2957€ |
2020-08-31 | 5425 | LOT LAPALUN | 4 | 137 | 716 | 450000€ | 3285€ |
2022-06-03 | 5425 | LOT LAPALUN | 4 | 137 | 716 | 475200€ | 3469€ |
2021-07-20 | 5532 | PETIT PARADIS | 5 | 140 | 1300 | 450775€ | 3220€ |